Indice ABEX

Définition et calcul

L’indice ABEX représente l’évolution du prix de la construction.
Deux fois par an, la Commission de l’indice ABEX édite cet indice.

Indice ABEX = évolution du prix de la construction

L’indice ABEX est une compilation des observations des membres d’une Commission dont l’activité s’exerce au niveau national.

Elle analyse le coût de la construction d’habitations et de logements privés.

De ces données territorialement récoltées est tirée une moyenne nationale.

L’indice ABEX reflète cette moyenne nationale et l’évolution de cette moyenne pour une période déterminée.

L’indice ABEX calculé au 01/05/25 = 1057

Le coût d’une construction peut varier d’une région à l’autre aussi bien sur l’ensemble du territoire comme dans chacune des régions, des constantes existent cependant.

Le prix des matériaux

Le prix des matériaux de base est fixé en tenant compte des productions de groupes importants fabriquant et commercialisant aux niveaux national, européen ou mondial.

Le coût de la main-d’œuvre

Le coût de la main-d’œuvre est défini par des conventions pour l’ensemble du pays au même titre que les taxes appliquées dans le domaine de la construction.

Les critères locaux 

Les différences que l’on constate d’une région à l’autre, d’un endroit à l’autre, relèvent plus de critères particuliers résultant de choix esthétiques, de mode de vie et de confort.

Elle peuvent également être la conséquence de critères locaux qui généralement alourdissent le coût final d’un logement.

Ces critères particuliers ne peuvent être pris en considération par l’ABEX mais bien par les utilisateurs de l’Indice.

Lors de sa constitution en 1963, la Commission de l’indice ABEX a décidé de valoriser, deux fois par an, et suivant des métrés « types » d’immeubles caractéristiques du parc immobilier d’habitation en Belgique.

L’indice Un

Le premier indice – ou indice 1 – est celui qui fut calculé et attribué au 1er janvier 1914.

Commission de l’indice

La Commission travaille au calcul de l’indice ABEX.
Elle est représentée auprès du comité directeur par les membres suivants :

Président 
Luc RIMANQUE

Secrétaire – Rapporteur
Philippe VERMEREN

Historique des valeurs de l’indice

Les indices ABEX depuis 1914